Технический дизайн-проект ремонта квартиры, дома или коммерческого помещения фото

Технический проект ремонта

набор строительных чертежей для ремонта квартиры, дома или офиса

Что такое технический проект и когда он необходим?

Технический дизайн-проект ремонта – это набор строительных чертежей, адаптированных к конкретному объекту недвижимости. Будь то квартира, дом, офис, ресторан, магазин и прочее. Итогом продуманного технического проекта, будет являться качественный и технологичный ремонт, который выполнен с учётом всех пожеланий собственника объекта. Рассмотрим в каких ситуациях он необходим:

Не нравится планировка от застройщика

Не нравится планировка фото

Перепланировка проводится для рационального использования площади. Её главный результат – более эффективное использование жилого пространства. Технический дизайн-проект разрабатывается с учетом каждого сантиметра площади, ориентируясь на действующие жилищные нормы.

Не готовы переплачивать за 3D визуализацию

Не готовы переплачивать за 3D фото

Если вы планируете строить удобное и практичное жилье, но в тоже время, недвижимость не является для вас арт-объектом, то в целях экономии правильней отказаться от 3D картинок. Ведь цена дизайн-проекта, предлагаемого студиями интерьера, на 70% зависит от эскизной части проекта, в отличии от технического проекта.

Нужны чертежи для бригады строителей

Нужны чертежи для бригады фото

Проект ремонта представляет собой подробную инструкцию изложенную в виде чертежей, которая упрощает работу строительной бригады, позволяя исключить все недопонимания между заказчиком и исполнителем.
Наличие такого документа гарантирует ремонт без ошибок.

Нужно спланировать будущие расходы на ремонт

Нужно спланировать будущие расходы фото

При работе без документации неизбежны ошибки. Технический проект ремонта квартиры гарантирует полное соответствие работ проекту.
Продуманный и зафиксированный в документах проект – это страховка заказчика от простоя бригады, а так же доделок и переделок за свой счёт.

Проект всегда окупается

Разработку технического дизайн-проекта квартиры и любого другого объекта нужно рассматривать как инвестицию. Это долгосрочное вложение в безопасность и комфорт. Проектируемый объект будет удобен в дальнейшей эксплуатации, а так же станет более привлекательным на вторичном рынке недвижимости, в случае его продажи или сдачи в аренду.

Заказ технического дизайн-проекта ремонта квартиры гарантирует законность перепланировок и позволяет успешно решать любые задачи связанные с проведение ремонтно-отделочных работ. Посмотрим подробнее, на примере технического проекта квартиры.

Пример технического проекта ремонта

В качестве примера предлагаем рассмотреть реализацию технического дизайн-проекта двухкомнатной квартиры, которая в последующем стала трехкомнатной.

Базовая информация:

  • новостройка в г. Дубна, Московской области;
  • заказчики – молодая семейная пара, работающие программистами. В ближайшей перспективе ожидается появление ребенка;
  • cрок разработки проекта, с учётом времени на проведение обмеров и согласование планировочного решения, составил 12 рабочих дней.

Состав технического дизайн-проекта

Согласно договоренностям, разработаны и предоставлены заказчику следующие документы:

  • обмерочный план, на котором указано положение несущих стен, перегородок, оконных и дверных проёмов;
  • план демонтируемых перегородок, основанный на обмерных чертежах квартиры;
  • план возводимых перегородок;
  • экспликация помещений – документ, содержащий характеристики каждого из помещений;
  • план размещения мебели и сантехники;
  • план тёплых полов;
  • план потолков, с указанием размеров, сечений, разрезов, мест установки карнизов и типом потолка в каждой из комнат;
  • план распределения и привязки осветительных приборов к сети;
  • план размещения розеток и выводов слаботочных сетей.

Основные результаты

Заказ технического дизайн-проекта ремонта квартиры позволил добиться следующих результатов:

  • Двухкомнатная квартира, за счёт продуманного планировочного решения, стала трёхкомнатной – появилась детская комната. Перепланировка произведена в соответствии со всеми нормами, без нарушения расположения мокрых зон.
  • Лоджия утеплена и условно зонированна на «тёплую» и «холодную». В результате появилось дополнительное рабочее пространство. Благодаря этому, у молодой мамы будет возможность работать удаленно в декретном отпуске.
  • Появились зоны хранения – гардеробная и подсобное помещение.

Важно! Затраты молодой семьи на технический проект квартиры окупились сразу после окончания проектных работ. Анализ объявлений с аналогичными предложениями недвижимости на момент сдачи проекта, показал увеличение рыночной стоимости квартиры на 20%, за счет расширения полезной площади и появления дополнительной комнаты. Этой информацией поделились с нами клиенты.

Имея на руках технический проект квартиры, клиентом были дополнительно заказаны смежные проекты, в том числе те, которые являются обязательными, согласно регламенту управляющей компании:

  • Проект перепланировки квартиры
  • Проект остекления лоджии
  • Проект вентиляции и кондиционирования
  • Однолинейная схема, для формирования электрического и слаботочного щитка
  • Проект кухонного гарнитура

Более того, проект упростил работу с подрядчиками:

  • Получив проектное решение, клиент устроил небольшой тендер, разослав техническую документацию в несколько местных строительных фирм. В ответ, были получены предложения с расчетами сметной стоимости черновых материалов, работы и сроков проведения ремонта. Оперируя этими данными был выбран исполнитель.
  • На основании технического дизайн-проекта, строителями была рассчитана смета на черновые материалы, это позволило отправить запрос местным поставщикам стройматериалов и выбрать лучшее предложение.
  • На более поздних этапах ремонта, между строителями и клиентом, были согласованны план-график закупки и сроки поставки чистовых отделочных материалов, мебели, сантехники и предметов интерьера. Взаимодействие с поставщиками происходило быстро, так как в наличии имелись все чертежи, а так же был понятен объем и сроки выполнения тех или иных работ на объекте.

Опыт показывает, что технический проект позволяет экономить. С ним проще устраивать тендеры по покупке стройматериалов или привлечению исполнителей на различные этапы работ. Проект позволяет качественно выполнить ремонт, контролировать бюджет и страхует заказчика от конфликта со строителями или другими подрядчиками.

Порядок взаимодействия и оплаты

Мы предлагаем следующий порядок взаимодействия:

  • Расчет стоимости проектных работ. Что бы отправить заявку на расчет стоимости, нажмите на кнопку внизу страницы.
  • Выезд архитекторадизайнера на объект. Для проведения консультации, снятия замеров, заполнения технического задания, заключение договора и получения авансового платежа от клиента, равного 50% от утвержденной стоимости проекта.
  • Разработка и согласование планировочного решения, согласно утвержденному техническому заданию.
  • Разработка технической документации на основании согласованной планировки.
  • Сдача техпроекта и окончательный расчет. Проект передается клиенту в виде двух сшитых буклетов формата А3. Так же информация дублируется в электронном виде.

Важно! Мы осуществляем проектирование для объектов в любом регионе России и СНГ. Если вы находитесь за пределами Московской области, достаточно самостоятельно провести замеры помещения и выслать нам обмерный чертеж. О том, как правильно сделать замеры помещения, читайте в нашей статье, там же вы найдете пример выполненного клиентом обмера.

Расчет стоимости технического проекта

Стоимость проектной документации для ремонта квартиры, дома или офиса разная и зависит от многих факторов. Так же на стоимость и сроки разработки влияет вид и состав проекта.

Мы можем подготовить для вас персональное предложение, основываясь на базовой информации, такой как вид объекта (квартира, дом, офис и т.д.), проектируемая площадь и требуемый тип проектной документации (планировочное решение или технический проект). Для этого отправьте нам запрос.

Корзина для покупок
Прокрутить вверх