Что такое черновой ремонт?

Черновой ремонт состоит из самых тяжелых и пыльных работ. От его качества зависит успех чистовой отделки и долговечность результата. Это первый этап непосредственно ремонта, охватывающий работы от демонтажа и перепланировки до предчистовой отделки. В среднем он занимает 1,5-2 месяца. В том, сколько стоит ремонт квартиры, большую часть занимает именно черновой ремонт. Подробнее о черновом ремонте вы можете прочитать в статье «Черновая отделка и ремонт квартиры в новостройке».

Что такое чистовой ремонт?

Чистовой ремонт следует за черновым и является завершающим этапом. Он менее масштабный, более короткий, чем первый этап, и охватывает работы от финишной шпаклевки до конечной отделки, установки сантехники и светильников. Чистовой ремонт в среднем длится 4-5 недель. Подробнее о чистовом ремонте вы можете почитать в статье «Чистовая отделка и ремонт квартиры в новостройке».

Что такое косметический ремонт?

Косметический ремонт предусматривает обновление отделки, сантехники, электрофурнитуры и светильников. Подходит для того, чтобы с наименьшими усилиями и затратами изменить интерьер. При этом нет существенных изменений в планировке и не затрагиваются коммуникации. При косметическом ремонте:

Что такое капитальный ремонт?

Капитальный ремонт выполняется для восстановления технических характеристик жилья, перепланировки, полного обновления коммуникаций и создания интерьера, максимально отвечающего потребностям владельцев. Важно, что то, сколько стоит ремонт и отделка квартиры при капремонте, всецело зависит от объема работ.

Что такое ремонт по дизайн-проекту?

Дизайнерский ремонт — это капремонт с кардинальным изменением жилого пространства. Для его реализации нужен дизайн-проект, разработанный дизайнером. В дизайнерском ремонте реализуются оригинальные идеи и максимально учитываются потребности и желания владельцев, а также тренды в оформлении интерьеров и технологические новинки.

Квартира на вторичном рынке

Ремонт квартир на вторичном рынке имеет такие особенности:

1. Объем демонтажных работ больше, чем при ремонте в новостройке.

2. В старом жилом фонде, например, в домах с квартирами-хрущевками, часто нет ни грузового, ни пассажирского лифта. Как следствие, увеличивается нагрузка на бригаду и объем работ.

3. Более жесткие ограничения по времени проведения шумных работ в связи с наличием соседей. Это ведет к увеличению сроков ремонта.

4. Требуется больше строительных материалов на 1 м2, в особенности — выравнивающих смесей.

Квартира в новостройке

Жилье в новостройках чаще сдают без отделки или со стандартной отделкой, которую нужно переделывать. Обычно квартира — пространство без стен и перегородок, ограниченное лишь заводскими плитами. В таком жилье нужно возводить стены, ставить двери, менять окна и отопление, делать разводку коммуникаций, менять отделку и т.д. При этом нужно помнить, что в течение 1-2 лет дом даст усадку и, возможно, через это время снова потребуется ремонт.

При ремонте квартиры в новостройке есть несколько важных нюансов:

1. Есть внутренний регламент управляющей компании, который регулирует работу подрядных организаций, выполняющих ремонт.

2. Нужно готовить дополнительные смежные проекты согласно регламенту УК. К ним относятся проекты перепланировки, электросистемы, водоснабжения, вентиляции и пр.

3. Часть проектов обязательна для начала ремонтных и отделочных работ или для закрытия отдельных этапов.

Что такое дизайн-проект?

Дизайн-проект — это комплект документов, в который входят планировка, схемы, технические планы, иллюстрации, смета, 3D-визуализация, указания к последовательности работ и т.д. По сути, проект — инструкция для исполнителей.

Что такое планировочное решение?

Планировочное решение — это базовый набор чертежей, который включает в себя такие планы:

1. обмерный план;

2. план демонтажа перегородок;

3. план возводимых перегородок;

4. экспликацию помещений;

5. план расположения мебели и сантехнических приборов.

Есть только обмерный план

План БТИ, поэтажная планировка с размерами или это может быть обмерный план квартиры, составленный самостоятельно.

Плана с размерами нет, только общая площадь

Мы предоставляем услугу выезда замерщика с последующим составлением планировочного решения квартиры. Планировка поможем вам спланировать жилое пространство и максимально использовать полезную площадь квартиры.

Хочу вызвать замерщика для точного расчета

Мы направим к вам замерщика в заранее согласованное с вами время. Выезд замерщика — платная услуга. Стоимость в пределах МКАД 1000 рублей. Выезд за МКАД обсуждается индивидуально.

Нужен замер и планировочное решение квартиры

Разработка планировочного решения квартиры стоит от 10000 рублей. Точная стоимость рассчитывается на основании общей площади и количества комнат. В случае подписания договора на ремонт квартиры мы возвращаем стоимость планировочного решения клиенту.

Нужна примерная стоимость ремонта квартиры

Примерная стоимость рассчитывается исходя из типа ремонта, объема работ, наличия дизайн-проекта, квадратуры квартиры, количества комнат, необходимости замеров и разработки планировочного решения.

Самостоятельная закупка черновых материалов

Наши клиенты, заказывающие услуги ремонта, могут комплектовать объект черновыми материалами самостоятельно, если для них это удобнее. На этапе подписания договора мы формируем и согласовываем график проведения ремонтных работ, перечень необходимых строительных материалов для каждого этапа, а также этапность оплаты сданных работ.

Черновые материалы с нашего склада

Мы занимаемся комплексными поставками черновых стройматериалов — это основное направление нашей деятельности. В связи с этим, готовы предложить вам оптовые цены на строительные материалы.